Checklist dakinspectie: 27 punten die een dakdekker nakijkt

Een inspectie is pas nuttig als duidelijk is wat er precies is gecontroleerd. Hieronder staat de checklist die onze dakdekkers aflopen, per onderdeel. U kunt hem gebruiken om zelf een eerste beeld te vormen, of om te toetsen of een offerte van een ander bedrijf compleet is.

1. Dakvlak en dakbedekking

• Gebroken, poreuze of ontbrekende dakpannen.
• Verschoven pannen, vooral onderaan en langs de randen.
• Mos- en algengroei die vocht vasthoudt.
• Bij platte daken: blaasvorming, scheuren en losse naden.
• Blijvende plassen (langer dan 48 uur na regen).
• Beschadigingen door eerdere werkzaamheden of loopverkeer.

2. Nok en hoekkepers

• Losse of scheve nokvorsten.
• Verweerde of ontbrekende specie tussen de vorsten.
• Vogelschroot en beluchting aanwezig en intact.
• Aansluiting van de hoekkeper op het dakvlak.

3. Aansluitingen en loodwerk

• Loodwerk rond de schoorsteen: scheuren, loslatende delen.
• Aansluiting van de dakkapel, boven, opzij en onder.
• Dakdoorvoeren en ontluchtingen: manchetten soepel of verhard.
• Kilgoten: vervuiling, doorroesten, scheuren.
• Kitvoegen: uitgedroogd, gescheurd of losgelaten.

4. Goten en hemelwaterafvoer

• Bladafval en slib in de goot.
• Verzakking of onvoldoende afschot.
• Doorroesten aan de onderzijde bij zink.
• Loszittende gootbeugels.
• Vrije doorloop van hemelwaterafvoeren.
• Aanwezigheid van een noodoverloop bij platte daken.

5. Boeiboord, dakrand en gevelaansluiting

• Houtrot in boeiboord en windveren.
• Losse of vervormde daktrim.
• Aansluiting op opgaand metselwerk.

6. Binnenzijde: zolder en constructie

• Vochtplekken en waterkringen op het dakbeschot.
• Houtrot, schimmel of verkleuring bij spanten.
• Staat van de isolatie: droog, vlak en aansluitend.
• Dampremmende laag: kieren, scheuren, losse tape.
• Ventilatieopeningen niet dichtgezet door isolatie.
• Zichtbaar daglicht op plekken waar dat niet hoort.

Wat een bruikbaar rapport bevat

Een rapport is bruikbaar wanneer het per bevinding aangeeft: wat er is geconstateerd, hoe urgent het is (nu, binnen een jaar, monitoren) en wat het herstel indicatief kost. Foto's per bevinding maken het controleerbaar — ook voor een tweede offerte of voor uw verzekeraar. Zie ook stormschade en verzekering.

Na de inspectie: prioriteren

Niet alles hoeft tegelijk. Wij adviseren deze volgorde: eerst alles wat water binnenlaat, dan alles wat op korte termijn water gaat binnenlaten (loodwerk, nokvorsten, goten), daarna comfort en energie (isolatie) en tot slot cosmetisch werk. Voor de vervolgstap: dakonderhoud of, bij grotere gebreken, de complete gids daklekkage.